Kde chci bydlet - Nové byty a rodinné domy na prodej

PRAHA - Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) byla oficiálně zaregistrována po zhruba roční neformální předehře 12. září 2001 a v prvním roce své existence čítala 32 členů. Dnes je neziskové občanské sdružení tvořeno více než stovkou osobností - předních představitelů developerských a investičních společností, právních, realitních a poradenských kanceláří, bank a dalších organizací působících na tuzemském realitním trhu, včetně představitelů veřejné správy a akademické obce, kteří společně usilují o zvýšení kvality, stability a transparentnosti českého nemovitostního trhu. Svou rozmanitou členskou základnou s univerzální kompetencí představuje ARTN jedinečné uskupení, které v tomto smyslu nemá v České republice obdoby.

K nejvýraznějším počinům během 13leté existence ARTN bezesporu patří odborná publikace nazvaná Trend Report, kterou asociace vydává již od roku 2002 a dnes je součástí knihovny každého aktéra na realitním trhu. Dále necelá stovka diskusních setkání pořádaných pro odbornou i širokou veřejnost a také činnost pracovní skupiny Legislativa, která se v minulých letech zásadním způsobem podílela na úpravách, vyjasnění výkladu či harmonizaci přístupu ve věci katastrálního zákona či aktuálně nového Občanského zákoníku.

ARTN je také neodmyslitelně spojena se soutěží Best of Realty - Nejlepší z realit, jíž poskytuje odbornou záštitu a v rámci níž každoročně uděluje Výroční cenu ARTN.

Otázka role je vedlejší…

U příležitosti 13. narozenin ARTN přinášíme rozhovor s PhDr. Ing. Zdenkou Klapalovou, CSc., která stála u zrodu myšlenky na vznik tohoto neziskového sdružení a v roli prezidentky působí již 13 let v řadě…

Zdenka Klapalová při předávání Ceny ARTN na galavečeru Best of Realty 2013

Valná hromada členů ARTN vás letos v dubnu po třinácté zvolila za prezidentku. Jak vnímáte svou roli dnes a jak tomu bylo tehdy v roce 2001?

Především bych ráda upřesnila, že vznik ARTN iniciovala trojice zakladatelů Michal Šourek, Thomas Van Zavrel a Kamil Kosman. Mou rolí na samém počátku bylo asociaci reprezentovat a společně s dalšími zakládajícími členy zahájit diskusi s cílem vytvořit společnou názorovou platformu, formulovat hlavní cíle a nalézt princip fungování a spolupráce odborníků z nejrůznějších oblastí realitního trhu.

Realitní byznys v České republice prošel v posledních letech strmými skoky. Jak zasáhla ekonomická krize do činnosti ARTN? Nastala během těchto turbulentních let chvíle, kdy jste zvažovala nepřijetí role prezidentky?

Ekonomická krize zasáhla prakticky všechny segmenty trhu a najednou po letech boomu, kdy se všem dařilo, přišlo období úspor. Jako nezisková organizace jsme hůře sháněli prostředky na financování našich aktivit, ubylo sponzorů, citelný dopad byl znát také na aktivitě členů. Na druhou stranu ARTN už v té době měla mezi realitními odborníky vybudováno dobré jméno a jistou pozici. Díky tomu jsme byli schopni v naší práci pokračovat. Zlom nastal příchodem našeho stávajícího generálního partnera Hypoteční banky, ale poděkování samozřejmě patří i všem partnerům předchozím. Krize svým způsobem měla také vliv na změny ve složení členské základny, nejsilněji jsou dnes zastoupeni právníci, developeři a zástupci bankovního či finančního sektoru.

Přijetí či nepřijetí funkce prezidentky poctivě zvažuji před každou valnou hromadou. V době, která byla pro ARTN z hlediska její budoucnosti a finančního zajištění nejtěžší, jsem si však především kladla otázky, zda má naše práce pro členy a odbornou veřejnost smysl. A co jim za ARTN nabídnout, aby bylo možné pokračovat. Tím částečně odpovídám i na předchozí dotaz… otázka role byla a je vedlejší.

V prvním roce své existence čítala asociace 32 členů, v roce 2005 85, od roku 2007 se členská základna stabilně pohybuje kolem stovky předních osobností realitního trhu a zájem ze strany nových kandidátů opět roste. Co nabízí ARTN svým členům v současnosti, čím je pro aktéry realitního trhu atraktivní?

ARTN se v mnohém změnila, ale podívám-li se na tento vývoj s nadhledem, jen se intenzivněji vracíme k prioritám, s nimiž jsme asociaci v roce 2001 zakládali. Naše cíle a vize se potvrdily a doba je znovu příhodná pro to, abychom členům nabízeli více možností jak realizovat jejich zájmy. Naše pracovní skupina Legislativa disponuje řadou zkušených odborníků, kteří se významně angažují a aktivně podílejí na připomínkovacích řízeních například při rekodifikaci nového Občanského zákoníku, zákona o nájmu a podnájmu nebytových prostor nebo v otázkách koncepčního řešení konkurzu a vyrovnání. Dlouhodobě spolupracujeme na koncepčních změnách s ČÚZK, Českou bankovní asociací a dalšími partnery, jsme aktivní v rámci Platformy pro transparentní veřejné zakázky. Pro naše členy a odbornou veřejnost jsme připravili řadu zajímavých a živých diskusních setkání k aktuálním tématům realitního trhu, v loňském roce jsme jako odborný garant poskytli ve spolupráci s RICS záštitu konferenci na téma Urbanismus a ekonomický růst. Udělili jsme jubilejní 15. Výroční cenu ARTN v rámci prestižní soutěže Best of Realty, naše publikace Trend Report, přinášející pravidelný unikátní přehled o českém nemovitostním trhu, změnila design i formát, máme nové stránky a sídlo.

Za ARTN je řada úspěšných aktivit. Které z nich považujete za skutečně klíčové a prozradíte, co plánujete do budoucna?

U aktivit ARTN považuji za důležité především jejich kontinuitu. Tím, že jsme je dokázali udržet i v době všeobecné ekonomické skepse, nabývají na hodnotě a významu. V současné době vzniká nová developersky zaměřená pracovní skupina, jejímž cílem je podpořit a vhodně prezentovat záměry našich členů v oblasti rozvoje nové výstavby, revitalizace měst a kultivace developerského prostředí.

(mk)